Un cliente escribe al WhatsApp del asesor.
Le contestan al otro día, a media mañana. Ya había escrito a otros dos proyectos.
Propiera
CRM comercial · Bot de WhatsApp · Maqueta virtual · Cotizador · Modo feria · Cartera
Tu bot atiende.
Tu maqueta muestra.
Tu equipo cierra.
Un solo sistema para vender vivienda sobre planos. El bot atiende por WhatsApp, la maqueta muestra cada unidad con su precio y el CRM deja al equipo entero en el mismo lugar.
Para constructoras que venden uno o varios proyectos sobre planos, con sala de ventas y asesores.
Constructora VD y Disarco venden con PropieraNeiva, Colombia$600.000 COP al mes por proyecto
WhatsApp · Torres del RíoActivo
Hola, busco apartamento de 3 habitaciones. Presupuesto: $420 millones.9:42
Con gusto. En Torres del Río hay dos de 3 habitaciones en ese rango. ¿Es para vivir o para inversión?Agente Propiera · 9:42
Para vivir. ¿Cómo sería la cuota inicial?9:43
Con el 30 % de inicial son $115 millones y el saldo a 60 meses. ¿Te llama un asesor hoy en la tarde?Agente Propiera · 9:43
Listo, gracias.9:44
Pipeline · NuevosLead creado
- Proyecto
- Torres del Río
- Interés
- 3 habitaciones
- Presupuesto
- $420.000.000
- Origen
- Uso
- Vivienda
- Asesor
- Asignado · llamada hoy
- Consentimiento
- Registrado
Datos ilustrativos. En una activación real el agente consulta el conocimiento publicado de cada proyecto.
Lead creado en el CRMTorres del Río · 3 habitaciones · $420M · asesor asignado
Todo en un solo sistema
Bot de WhatsApp, CRM, maqueta virtual, cotizador, modo feria y cartera. Una sola cuenta, un solo precio.
Constructoras que ya venden con Propiera
Constructora VDDisarco
Construido para constructoras que venden vivienda sobre planos. Lo usamos en nuestro propio proyecto en Neiva.
- Probado en nuestro propio proyecto
- Precio público
- Mes a mes
- Soporte humano
- Datos separados por constructora
Un lunes cualquiera en la sala de ventas
Los leads no se pierden por falta de clientes. Se pierden entre el celular y el Excel.
La cotización sale de un Excel.
Con un descuento que nadie aprobó y una cuota que no cuadra con la del brochure.
El gerente pregunta cuántos leads entraron este mes.
La respuesta: «déjame revisar el WhatsApp».
Propiera existe para que estas tres cosas dejen de pasar en tu proyecto.
Cómo funciona
Del primer WhatsApp al contrato firmado, sin copiar nada a mano.
Cuatro pasos. Los dos primeros los hace el bot. Los dos últimos, tu equipo, con toda la conversación a la vista.
- 01
El bot atiende
Responde con la información publicada del proyecto: tipologías, precios, formas de pago.
WhatsApp · Torres del RíoCliente3 hab · $420MAgenteRespondió en 4 s - 02
Califica
Pregunta uso, presupuesto, forma de pago y momento de compra. Pide el consentimiento de datos.
CalificaciónUsoViviendaPago30 % inicialHabeas DataAceptado - 03
Crea el lead en el CRM
Con proyecto, unidad de interés, origen y asesor asignado. Aparece en el kanban del equipo.
Pipeline · NuevosLeadCreadoAsesorAsignado - 04
Tu asesor cierra
Toma la conversación, cotiza con descuento por pronto pago y saca el contrato en Word. La cartera queda en el mismo sistema.
Apto 402 · CotizaciónTotal$371.140.000ContratoWord listo
El agente se enciende cuando WhatsApp aprueba el número de tu proyecto. Ese trámite lo hacemos con ustedes en la sesión de arranque. El asesor puede recibir el relevo por WhatsApp, en la bandeja del CRM o en ambos; se configura por proyecto y no se activa al solicitar la demo.
Producto
Maqueta virtual para tu cliente. Cotizador para tu asesor.
Maqueta virtual de demostración: el render de una torre con puntos sobre cada apartamento. Cada punto muestra número de unidad, tipología, área, precio y estado (disponible, reservado o vendido); desde la ficha se puede pedir una cotización.
Torre demo · vista frontal
5disponibles2reservados1vendidos
Clic sobre un punto para ver detalles · Demo · Tu render real se sube en el setup
Tipo C · Piso 4
Apto 402
$ 345M
Precio total en pesos · sin separación inicial
78m²
Área
3hab
Alcobas
2
Baños
Incluye
- 2 parqueaderos
- Depósito
- Balcón
Para tu cliente · maqueta virtual
Tu render, con los precios adentro.
El mismo render del brochure, con cada apartamento clickeable: precio, área, estado en vivo. Se comparte por WhatsApp, en la sala de ventas o en tu página. Cada clic en «Cotizar» cae al kanban como interés.
- Montaje en la sesión de arranque, con tu render actual.
- Estado disponible, reservado y vendido al día.
- Un enlace por proyecto, sin instalar nada.
Para tu asesor · cotizador
La cotización que hoy vive en un Excel, con reglas.
Descuento por pronto pago calculado con VPN sobre la cuota inicial, plan de cuotas personalizado y contrato en Word listo para firmar. Si el descuento pasa el umbral, el sistema le pide aprobación al gerente.
- El asesor no puede regalar más de lo autorizado.
- La misma cifra en la cotización, el contrato y la cartera.
- Sale en PDF para el cliente y en Word para jurídica.
Cotizando · Apartamento 503
Calculado en vivo
Parámetros
Precio unidad
$ 385.000.000
Apto 503 · 3 hab · 85 m²
30%
Arrastra para simular · $ 115.500.000 COP
Plan a cuotas
60 meses
Sin intereses sobre cuota inicial
Descuento por pronto pago
1.2% mensual
Se queda fija al firmar la cotización
Tasa crédito hipotecario
1% mensual
Banco aliado · sujeto a aprobación
Resumen calculado
Total con descuento VPN
$ 371.140.000
−$ 13.860.000descuento aplicado
Cuota inicial (30%)
$ 115.500.000
60 cuotas mensuales de
$ 4.491.667
Saldo a financiar
$ 269.500.000
Sale como contrato Word listo para firmar y PDF para el cliente.
Si el descuento supera el umbral, pide aprobación al gerente.
Modo feria
En la feria se anota todo, con o sin señal.
Abres la feria desde el CRM y tus asesores capturan visitantes desde el celular con tres campos: nombre, celular y una nota. Si el internet del pabellón se cae, el registro queda guardado en el teléfono y sube solo cuando vuelve la señal. El QR del stand etiqueta cada lead con la feria, y al cerrarla sabes cuántos contactos trajo y cuánto costó cada uno.
Antes
Abres la feria
Nombre, fechas y costo estimado. El sistema imprime el QR del stand.
En el stand
Capturan desde el celular
Tres campos por visitante. Sin señal, la captura espera en el teléfono.
Al volver
Sincroniza y mide
Los contactos entran al kanban con la etiqueta de la feria y el costo por lead sale solo.
Precio
Un precio por proyecto. Todo el equipo adentro.
No cobramos por asesor ni por usuario. Lo que se paga es el proyecto que se está vendiendo. El agente de WhatsApp se cotiza aparte, por proyecto.
Suscripción
$600.000
COP · por mes · por proyecto
- Tu equipo entero, sin cobro por asesor
- Maqueta virtual, cotizador, kanban, modo feria, contratos y cobranza incluidos
- Los leads de los canales configurados llegan al kanban
- Contrato en Word listo para firmar
- Mes a mes, sin permanencia: la cancelación se pide y se liquida con prorrateo del mes en curso
Los $600.000 cubren el CRM completo. El agente de WhatsApp se cotiza aparte. Sin contrato a término; detalle en Términos.
El agente de WhatsApp se cotiza aparte y se enciende por proyecto
Su valor depende de tu número, de los permisos de Meta y de cómo toma el relevo tu equipo, así que queda por escrito antes de activarlo. Así se enciende:
- 01Aprobamos el número de tu proyecto con WhatsAppLo hacemos con ustedes; no hace falta saber de la API.
- 02Cargamos el conocimiento del proyectoTipologías, precios, formas de pago y las preguntas de siempre.
- 03Definimos cómo toma el relevo el asesorAviso por WhatsApp, bandeja del CRM o ambos.
- 04Encendemos con alcance y costo por escritoNada se activa solo por pedir la demo.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan los gerentes de constructoras antes de la demo.
¿El bot reemplaza a mis asesores?
No. El bot atiende el primer mensaje, hace las preguntas de siempre y deja el lead listo. Cuando toca negociar, entra un asesor con toda la conversación a la vista.
¿El bot está incluido en los $600.000?
No. Los $600.000 cubren el CRM completo para todo el equipo: maqueta virtual, cotizador, kanban, modo feria, contratos y cobranza. El agente de WhatsApp se cotiza aparte, por proyecto, porque su valor depende de tu número, de los permisos de Meta y de cómo toma el relevo tu equipo. Ese valor queda por escrito antes de encenderlo; nada se activa solo por pedir la demo.
¿Cuánto tarda en quedar funcionando?
El CRM queda listo en la sesión de arranque: importamos tu inventario y tus leads desde Excel y montamos la maqueta virtual con tu render. El agente de WhatsApp se activa cuando WhatsApp aprueba el número de tu proyecto, y ese trámite lo hacemos con ustedes.
¿Hay contrato anual o permanencia?
No. Es mes a mes: cada período se paga con una operación que autoriza tu administrador; hoy no debitamos automáticamente ningún medio guardado. Si prefieres un acuerdo anual, se firma por escrito.
¿Y si quiero cancelar?
Lo pides por el canal de tu orden de servicio y se liquida con prorrateo del mes en curso. La app no tiene hoy un botón de cancelación autoservicio, y cancelar no borra tus datos por sí solo: la fecha de cierre y el tratamiento de la información se confirman por escrito.
¿Cumple con Habeas Data (Ley 1581 de 2012)?
La plataforma separa la información por constructora y tiene el procedimiento para atender solicitudes de acceso, corrección y supresión. Las autorizaciones, la política de tratamiento y la asesoría jurídica siguen siendo responsabilidad de cada empresa y del operador de la plataforma. La política completa está en /habeas-data.
¿Qué soporte tengo?
Soporte humano por WhatsApp y correo, desde Neiva, en horario hábil. Los canales y tiempos de respuesta comprometidos quedan en tu orden de servicio; no publicamos un SLA automático para toda suscripción.
¿Y si manejo varios proyectos?
Todos viven en la misma cuenta, cada uno con su inventario, su bot y su equipo. El cobro es por proyecto, no por organización. Si manejas varias constructoras independientes, soporte te configura el acceso.
¿Hacen copias de seguridad?
Sí, cuando la infraestructura de respaldo está activa y verificada. No ofrecemos públicamente un RPO, RTO ni retención garantizados: el compromiso concreto queda en el contrato, respaldado por una prueba de restauración.
¿Otra pregunta? Pide la demo y te la resolvemos en horario hábil. Estamos en Neiva (Colombia).
Hablemos
Muéstranos cómo vendes hoy.
En 30 minutos recorremos tu flujo, vemos qué resuelve el CRM y si el bot aplica a tu operación. Sin compromiso.
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